CareTrust REIT (CTRE) 積極擴張，市場是否低估這家醫療房地產的潛力？

・ 2025 年 12 月 17 日

CareTrust REIT持續表現優異，股價仍有上漲空間，投資者需關注其未來增長機會。

新聞：隨著CareTrust REIT (CTRE) 在過去一年中悄然超越許多收入類股票，其當前股價是否合理引發了投資者的思考。該公司目前股價約為36.32美元，今年以來已獲得近37%的回報，而三年總回報更是達到119%。這顯示出醫療房地產信託的成長勢頭依然強勁。

儘管最近股價稍微回落，但CareTrust的營收和淨利潤仍在雙位數增長，加上目前股價相對分析師目標價40.64美元存在折扣，讓投資者面臨一個重要問題：現在是否還是買入的好時機？CareTrust的擴大投資計劃預算約6億美元，主要集中於熟練護理、老年住房及英國護理院，這為持續的外部增長提供了良好的可見性，也支援穩定的長期分紅增長。

然而，若未來的投資組合增長速度快於預期或補償變動不利，可能會影響租戶的財務狀況，進而限制租金覆蓋率並削弱增長及估值的基礎。因此，瞭解CareTrust REIT的風險也是至關重要的。

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