醫療房地產信託2026年FFO中點預測1.61美元，強化資本結構與NOI增長策略

・ 2026 年 02 月 14 日

醫療房地產信託公佈2026年財務展望，預計每股正常化FFO為1.61美元，同時加強資本結構並推動淨營運收入成長。

在最新的盈餘電話會議中，醫療房地產信託公司（Healthcare Realty Trust, NYSE: HR）CEO彼得·斯科特（Peter Scott）表示，2025年是公司轉型的重要一年，擁有最佳的醫療資產組合和市場規模。他指出，公司已完成資產管理平臺的重建，並實現了60個基點的租金增幅及220個基點的租戶保留率。該公司在2025年成功出售12億美元的非核心資產，以提高資本效率，並將負債比率降低至5.4倍。

展望未來，斯科特透露，2026年的正常化FFO預測中點為每股1.61美元，包括約5%的核心盈利增長以抵消因處置資產而造成的稀釋影響。同時，預期同店現金NOI增長範圍介於3.5%至4.5%之間。CFO丹·加巴伊（Dan Gabbay）補充道，第四季度報告的正常化FFO為每股0.40美元，顯示出穩定的業務表現。

儘管面臨資本成本上升和市場估值挑戰，管理層對公司的前景持樂觀態度，強調將專注於資本配置、再開發專案以及提升長期股東價值。隨著醫療房地產信託進入2026年，將繼續執行其嚴謹的投資策略，致力於創造可持續的收益增長。