震撼訊息！COPT防衛房地產2026年目標每股FFO達$2.75，前進預租開發計畫4.5億美元！

・ 2026 年 02 月 07 日

COPT防衛房地產在2025年表現卓越，CEO預測2026年每股FFO將增至$2.75，並推動多項重大預租開發。

在最新的財報電話會議中，COPT防衛房地產(CDP)CEO史蒂芬·E·布多裡克表示，2025年是公司又一個出色的年份，各項運營和財務指標均超過預期。該公司每股FFO為$2.72，連續第七年實現增長，同時同屬性現金 NOI 年增率達4.1%。他強調，公司已承諾投入$2.78億於四個市場的五個新專案，其中81%已預租，包括與ARLIS合作的6600萬美元全預租項目及聖安東尼奧的8800萬美元專案。這些開發專案預計在2026至2029年間，每年可帶來5200萬美元的現金 NOI。

展望未來，管理層為2026年設定了每股FFO指南中點為$2.75，意味著相較2025年的優秀成果僅增長1.1%。此外，隨著國防預算創下歷史新高，管理層對需求持樂觀態度。COO布瑞特·斯奈德指出，投資團隊成功簽訂557,000平方英尺的空置租約，遠超初始目標。儘管面臨非經常性稅收退款等挑戰，但公司仍然期待穩定的佔用率和高租戶留存率。

總結來看，COPT防衛房地產依靠其堅實的資本部署策略和健康的租賃活動，正朝著更高的成長邊界邁進，未來幾年有望受益於持續增長的國防支出。