FrontView REIT 宣佈二季度財報後，將2026年調整後的資金運作指導上調至每股1.32至1.34美元，顯示出強勁增長潛力。
FrontView REIT (NYSE:FVR) 在最新的二季度財報中表現卓越，並隨之提高了2026年的調整後資金運作（AFFO）指導。公司首席財務官皮埃爾·雷沃表示，新的預測範圍為每股1.32至1.34美元，較之前的1.29至1.33美元有所提升，這標誌著自去年11月以來第三次上調指導。這一增幅主要得益於三個因素：穩健的投資組合表現、有效的資本部署以及對開支的持續控制。
FrontView專注於美國主要市場的零售物業，約80%的物業位於前100大城市，92%靠近購物中心。董事長兼首席執行官史蒂芬·普雷斯頓指出，公司最大的租戶僅佔年度基礎租金的2.6%，而十大租戶則貢獻了20.2%。此外，投資級別租戶所產生的租金佔比達到33.6%。
在物業重租和改建方面，FrontView進行了一系列成功交易，包括將舊有的快餐店轉變為新品牌及電商物流中心，這些專案總共創造了160萬美元的年度基礎租金，且其估值達2900萬美元，相較於1980萬美元的成本具有良好的回報預期。
截至第二季末，FrontView的空置率超過99%，歷史上重新出租物業的租金回收率超過110%。管理層表示，未來幾個季度內，新的租賃合約預計將使季度租金增加23%。FrontView還計畫在2027年前完成多項租賃交易，以進一步提升淨營業收入。
該公司在二季度共收購17處物業，花費5820萬美元，平均資本化率為7.34%。管理層期待在接下來的季度繼續保持活躍的資本迴圈策略，並預計全年處分資產約5000萬美元，以最佳化投資組合。
最後，FrontView目前擁有超過2億美元的流動性，負債比例低於65%，顯示出其財務健康狀況良好，未來發展潛力可期。
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