赫德遜太平洋成功售出洛杉磯Element辦公大樓，獲231萬美元資金重整財務狀況！

・ 2025 年 12 月 05 日

赫德遜太平洋成功出售Element LA辦公園區，總收入達231萬美元，並調整第四季FFO展望至每股0.15至0.25美元。

赫德遜太平洋地產公司(HPP)近日宣佈成功售出位於西洛杉磯的Element LA辦公大樓，以231萬美元的總收益為其財務狀況注入新活力。這筆交易包括150萬美元的物業出售及8100萬美元的租約終止費，使得總收益達到231萬美元，足以全數償還與該資產相關的2.06億美元CMBS債務，其餘則用於一般企業用途。

十年前，HPP對該物業的投資額為1.01億美元，旨在吸引科技和媒體租戶。首席執行官兼董事長維克多·科爾曼表示：“這一策略性資本回收進一步加強了我們的資產負債表，減少了債務，同時提升了流動性，讓我們能夠再投資於現有組合中的增長機會，尤其是在灣區和西雅圖，我們看到最強勁的租賃勢頭。”

此外，HPP也修訂了2025年第四季的每股基金運作（FFO）預測，範圍為0.15至0.25美元（不含特定專案），低於市場共識的0.24美元。此次指導更新考慮了將於2025年12月1日生效的1比7反向股票拆分，以及最近的Element LA辦公大樓銷售。隨著這些變化，HPP正積極應對當前西海岸辦公室市場的挑戰，尋求未來的成長機遇。