AppFolio (APPF) 新AI物業管理平臺推出後，估值是否被低估？

・ 2025 年 10 月 19 日

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AppFolio推出新AI驅動的物業管理平臺後，股價一度上漲5.46%。儘管目前股價仍低於公平價值預估，但長期回報顯示其潛在成長性。

AppFolio近期因推出其全新的房地產績效管理平臺而備受矚目，這是一套旨在提升物業管理效率的AI驅動工具。該平臺引入了多項自動化功能，以解決行業內普遍存在的挑戰。在此訊息發布當天，AppFolio的股價激增5.46%，然而經過短暫回撥，目前年初至今的股價回報率為-5.08%，但一年總股東回報率達到17.09%。

從長期來看，AppFolio的三年總股東回報高達140.86%，即使面對市場波動及投資者情緒變化，也顯示出其持續創造價值的能力。目前，AppFolio的股價為235.51美元，遠低於330.20美元的公平價值預估，引發市場關於未來增長預期的討論。

隨著AI驅動的工作流程自動化需求加速，行業中有46%的企業表示希望使用AI，而96%的客戶則已開始接觸AI解決方案，這為AppFolio擴大單位數、推動收入增長以及提高淨利潤支援提供了良好基礎。然而，若競爭或監管壓力加劇，高昂的研發成本和對美國市場的依賴可能會削弱其增長故事。

此外，AppFolio的市盈率為41.6倍，明顯高於同行平均的22.6倍及美國軟體行業的34.9倍，這也超出了其合理的25.7倍比率，顯示出投資者期待未來增長超越市場，但同時也增加了估值風險。如果未來表現不如預期，這樣的高倍數將可能導致失望。因此，市場對於AppFolio的評價與成長前景之間的平衡值得密切關注。