Macerich公佈2025年第一季財報，儘管收益超出預期，但佔用率下降及運營成本上升令市場擔憂。
在最新的財報中，Macerich (NYSE:MAC) 於2025年第一季表現亮眼，調整後每股基金流量（FFO）為0.33美元，超過分析師預估的0.31美元。然而，該公司卻面臨佔用率下滑與成本攀升的挑戰。根據報告，第一季總收入達到2.492億美元，高於市場共識的1.997億美元，但較前一季度的2.737億美元有所減少。
此外，Macerich的總支出增至2.864億美元，這一數字也高於去年同期的2.321億美元，顯示出其運營成本壓力加大。值得注意的是，截至2024年12月31日，其投資組合佔用率降至92.6%，低於市場預期的93.8%。雖然同中心淨營運收入同比小幅增長0.9%，並且基準租金續約利差持平，但未來仍需密切關注其經營狀況。
Macerich股票在盤前交易中小幅上漲0.1%，公司將於美東時間下午1點召開電話會議進一步解釋財務狀況。隨著零售市場變化快速，Macerich是否能夠逆勢而上，成為2025年的潛在黑馬，值得投資者期待。
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