Extra Space Storage Inc. 在2025年第四季度和全年均實現了正向的核心FFO增長，儘管面臨挑戰但運營環境有所改善。公司在新客戶入住率上升的同時保持了強勁的入住水平，並在多個市場中實現了收入增長。展望2026年，公司預計將繼續利用其多元化的外部增長平臺，並對市場基本面持樂觀態度。然而，由於過去兩年的租賃季節表現不如預期，公司在提供指引時仍保持謹慎。
公司簡介：
Extra Space Storage Inc. 是一家專注於自助儲存設施的美國公司，提供多樣化的儲存解決方案。公司擁有廣泛的管理和投資組合，並通過收購、合資企業和第三方管理等多種渠道進行外部增長。其業務遍及全美，致力於為客戶提供便捷、安全的儲存服務。
財報表現：
● 第四季度核心FFO增長2.5%，全年增長1.1%。
● 同店收入增長回到正值0.4%。
● 部分市場的新客戶入住率與去年同期相比增長。
重點摘要：
● 收購27家運營門店，總價值3.05億美元。
● 執行多項高價值合資交易，獲得1.07億美元的7家門店。
● 發起8,000萬美元的橋樑貸款，年底組合達15億美元。
● 新增78家第三方管理門店，全年淨增281家。
未來展望：
● 預計2026年同店收入指引為-0.5%至1.5%。
● 預計費用增長範圍為2%至3.5%。
● 核心FFO範圍為每股8.05至8.35美元，與去年持平。
● 預計大部分2026年收購將以合資結構完成。
分析師關注重點：
● 同店收入指引的中點是否意味著趨勢保持不變。
● 街道租金在2026年的走勢預測。
● 市場需求環境的變化。
● 健康保險成本的預期。
● 加州法規對業務的影響。
點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://www.cmoney.tw/r/56/edrlmn
版權聲明本文章之版權屬撰文者與 CMoney 全曜財經，未經許可嚴禁轉載，否則不排除訴諸法律途徑。
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
