5.6% 股息收益率！Realty Income 是投資者不容錯過的選擇嗎？

・ 2025 年 12 月 17 日

Realty Income 自1994年以來每年提高股息，近期進軍歐洲市場。儘管股票表現落後於S&P 500，但其穩定的股息和潛在增長仍吸引著投資者。

對於 Realty Income (NYSE: O) 的投資者而言，「666」這個數字意義非凡，因為這是該公司即將支付的連續月度股息數量。在過去幾十年中，Realty Income 持續展現強勁成長，自1994年起，其營收從4900萬美元躍升至2024年的52.7億美元，增幅達到10657%。儘管最近一年股票回報僅為4.7%，明顯低於 S&P 500 的12.8%，但其5.6%的股息收益率依然引人注目。

Realty Income 正在積極拓展國際市場，特別是在歐洲地區，目前已經有17.7%的租金合約屬於此市場。而且，歐洲物業的初始加權平均現金收益率高達8%，超過美國新物業的7%。雖然公司在美國也持續投入資本，但CEO Sumit Roy 表示，歐洲的投資機會在風險調整基礎上更具吸引力。

此外，Realty Income 還推出了新的私募基金，以便在資本成本較高的情況下繼續尋求增長。該基金已獲得14億美元的工業及零售物業支援，並計劃與機構投資者合作，推動美國淨租賃投資的發展。儘管目前的市盈率為55，顯示出公司的估值偏高，但由於其盈利和收入均實現了良好增長，許多分析師認為這不是一個價值陷阱。

總之，儘管面臨挑戰，Realty Income 在未來仍可能成為追求穩定收入投資者的理想選擇。