現在最佳投資選擇：Realty Income與W.P. Carey的全面比較！

・ 2026 年 01 月 11 日

Realty Income和W.P. Carey兩大REIT之間的競爭日益激烈，投資者需權衡收益率與成長潛力。

在當前市場中，Realty Income（NYSE: O）和W.P. Carey（NYSE: WPC）作為最大的淨租賃不動產投資信託(REIT)，吸引了眾多投資者的目光。Realty Income市值達到530億美元，而W.P. Carey則接近150億美元。這兩家公司都提供約5.5%的股息收益率，但各自的投資組合特性卻有顯著差異。

Realty Income專注於零售資產，擁有超過15,500個物業，其穩定性使其對保守型投資者更具吸引力；相對而言，W.P. Carey的1650個資產中，工業類別佔比高，雖然增長潛力較大，但風險也相對提高。值得注意的是，W.P. Carey近期因退出辦公室領域而遭遇股息調整，而Realty Income則成功避免此問題，連續30年增派股息。

儘管如此，W.P. Carey的快速增長能力不可忽視，第三季度其每股經調整運營基金（FFO）增長近6%，顯示出強勁的成長潛力。對於追求穩定收入的投資者來說，Realty Income無疑是首選；但若想兼顧增長與收入，且願意承擔一定風險，W.P. Carey可能更適合。

最後，建議投資者考慮同時持有這兩家REIT，以實現風險與回報的平衡。在做出決策之前，還應該參考其他優質股票的推薦，以尋找最佳投資機會。