Macerich(MAC)第四季盈餘表現亮眼，收入增長、開支低於預期，並且入住率回升，顯示出穩健的經營策略。
Macerich在最新公佈的第四季財報中，盈餘表現超過市場預期，這主要得益於有效的成本控制和逐步改善的租戶入住率。根據報告，調整後每股基金營運收益（FFO）為0.48美元，高於分析師預估的0.44美元，較第三季的0.35美元有所上升，但仍低於去年同期的0.47美元。
該公司第四季總收入達到2.617億美元，略高於260.5萬美元的共識預測，相比之下，前一季度為2.533億美元，而去年同期則為2.737億美元。儘管年度收入有所下降，但本季的經營開支僅為2.817億美元，與第三季的2.811億美元相近，顯示出良好的成本控制能力。
截至2025年12月31日，Macerich的投資組合入住率達94.0%，超越了93.7%的預期，並從九月底的93.4%小幅上升，雖然相比去年的94.1%輕微減少。此外，公司基礎租金重新簽約利差持續正向增長，已連續17個季度保持優勢。
Macerich總裁兼首席執行官Jack Hsieh表示，2026年的重點將集中在完成租賃管道、確保租戶按時入駐及開始收取租金等方面，以鞏固未來的業務發展。他們計劃繼續進行有助於增值的收購機會，顯示出其對未來市場的信心。
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