STAG Industrial 在最新財報中顯示，第二季核心 FFO 每股增至 $0.63，並將全年預估上調至 $2.48–$2.52，反映出強勁的租賃和發展勢頭。
STAG Industrial (STAG) 的首席執行官威廉·克魯克（William R. Crooker）在最近的財報電話會議中表示，公司今年上半年的業績已超過最初商業計劃，尤其是在運營組合及開發管道方面的租賃進展顯著。克魯克指出，目前運營組合的出租率達到90.8%，預期2025年現金租賃利差為24.5%。隨著全球貿易戰帶來的市場波動逐漸緩解，企業決策重回正軌，他強調供應鏈多元化仍是許多公司的優先考量。
此外，STAG 最近完成了一項183,000平方英尺的收購，交易額為1840萬美元，資本化率為7.1%；而一處非核心建築則以910萬美元售出，資本化率為7.4%。在開發方面，克魯克提到公司正在推進約300萬平方英尺的開發活動，並與合作夥伴共同開發位於路易維爾的一座50萬平方英尺倉庫，預計在2026年第2季度交付，目標現金收益率為7.1%。
首席財務官馬特·皮納德（Matts S. Pinard）補充說明，該季度每股核心 FFO 為 $0.63，比去年增長3.3%。截至季度末，流動性達到9.61億美元。他還透露，在這個季度內，共簽訂32份租約，總面積達420萬平方英尺，產生的現金和直線租賃利差分別為24.6%和41.1%。根據市場需求變化，管理層對未來的指導也做出了相應調整，將核心 FFO 目標上調至 $2.48 至 $2.52，並提升了同店 NOI 增長預測至3.75%-4%。
儘管市場回暖，但管理層依然警惕宏觀經濟的不確定性，包括持續的貿易摩擦和部分市場的空置率問題。未來，STAG 將繼續專注於保持穩健的資本管理和精準的併購策略，以捕捉物流空間日益增長的需求。
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