REIT投資風口浪尖！專家推薦最具吸引力的股票清單

・ 2026 年 01 月 20 日

分析師指出，2027年小型REIT將成為併購熱潮焦點，並推介多種有潛力的酒店與醫療類REIT。

在當前不穩定的經濟環境中，投資者如何選擇最具吸引力的房地產投資信託(REIT)股票？知名分析師Ivo Kolchev和IWA Research針對此問題提供了深入見解。Kolchev建議投資者應該在迴圈性行業（如酒店及零售）與防禦性行業（如醫療及住宅）之間進行多元化配置，以應對未來可能出現的經濟下行風險。

他特別提到，美國市場中的RLJ Lodging Trust(RLJ)因預期GDP增長回升以及2026年的FIFA世界盃而顯得尤為吸引。此外，CBL & Associates Properties(CBL)和Orion Properties(ONL)等其他循環性REIT也值得關注，但需注意其高負債風險。在防禦性REIT方面，Community Healthcare Trust(CHCT)和Medical Properties Trust(MPW)則是不錯的選擇。

對於歐洲市場，Kolchev強調德國的Vonovia（VONOY）和LEG Immobilien（LEGIF），這些公司雖然目前股價低於帳面價值，但未來具有良好的資本增值潛力。而IWA Research則重申了RLJ Lodging Trust的潛力，認為該公司在即將到來的重大事件中會受益匪淺，且目前股價明顯被低估。

總結來看，無論是尋求收益還是資本增值，REIT市場都充滿機遇，尤其是在全球經濟復甦的背景下。投資者應密切關注這些專家的建議，靈活調整自己的投資組合以把握未來的市場變化。