SL Green 銳意2026年達成94.8%租用率，商業辦公室市場回暖引發熱潮

・ 2026 年 01 月 30 日

SL Green Realty Corp. 表示將於2026年底前實現94.8%的租用率目標，並計劃進行70億美元的再融資與25億美元的資產處置，以應對市場需求。

在最新的財報電話會議中，SL Green Realty Corp. 的臨時總裁馬克·霍利迪（Marc Holliday）展現出對紐約市經濟穩定及商業辦公室市場未來的信心。他指出，2026年將是商業辦公室部門獲得顯著增長的一年，並提到大型銀行的盈利增長和投資銀行收入上升，顯示市場活力。霍利迪最近在亞洲的考察也證實了全球對紐約房地產的強烈投資興趣。

公司設立了雄心勃勃的2026年目標，包括70億美元的再融資計畫和25億美元的資產處置計畫，這些措施旨在支援其租用率目標的實現。首席財務官馬修·迪利貝託（Matthew Diliberto）表示，預期同店租用率將在年底前達到94.8%，並可望帶來3.5%至4.5%的同店淨營運收入增長。

儘管分析師對公司的股息政策及資產銷售時間表持懷疑態度，但管理層依然堅定樂觀，強調持續的租賃活動和國內外投資者的需求將支撐未來增長。此外，管理層還提到，面對AI技術的影響，他們並未見到租戶因而縮減空間，相反，許多交易仍顯示出增長潛力。隨著市場環境改善，SL Green 預計能夠繼續保持領先地位，推動收益增長。