Four Corners Property Trust (FCPT) 在2025年第二季表現亮眼，報告收購8400萬美元，同時加強投資組合多樣性，未來增長前景樂觀。
在最近的獲利電話會議中，Four Corners Property Trust (FCPT) 的CEO威廉·霍華德·萊納漢（William Howard Lenehan）透露，公司在2025年上半年持續保持穩定的收購勢頭，僅在Q2就完成了8400萬美元的收購，並以6.7%的綜合資本化率運作。他指出，過去12個月內公司共計收購了344億美元的物業，顯示出四季度連續增長的趨勢。
Lenehan強調，FCPT專注於高品質的不動產及信用良好的租戶，不會為了數量或收益而妥協質量。此外，他提到公司的投資組合已從2015年的418處物業和5個品牌，增長至如今的1260份租約和165個品牌，顯示出明顯的多元化程序。值得注意的是，如今Olive Garden和LongHorn所貢獻的租金比例分別下降至33%與9%，相較於最初的94%。
財務方面，CFO帕特里克·L·韋爾尼格（Patrick L. Wernig）表示，FCPT在Q2的每股AFFO達到0.44美元，同比增長2.8%。此外，該季度的現金租金收入為6450萬美元，年增幅超過11%。整體佔用率保持在99.4%，而基礎租金回收率則達到99.8%。
面對未來，管理層重申不會提供具體的收購指導，並將繼續在尋找符合雙重質量和回報標準的交易時保持紀律。雖然預期消費者支出可能因經濟衰退或高通脹受到影響，但他們對於租金覆蓋能力仍持樂觀態度，並認為目前的低壞帳風險有助於抵禦潛在挑戰。
總結而言，FCPT在Q2的表現突顯出其穩健的收購策略及多元化佈局，儘管市場充滿變數，但憑藉優越的流動性及風險管理，FCPT依舊有望抓住更多增長機會。
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