布蘭迪懷恩房地產信託(Q4)報告顯示，2026年預估每股FFO將增長至$0.55，計劃出售$3億資產以降低槓桿。
布蘭迪懷恩房地產信託（Brandywine Realty Trust, NYSE: BDN）在最新的第四季財報電話會議中，管理層強調其業務計畫執行順利，並制定了針對2026年的成長策略。CEO傑瑞·斯威尼（Jerry Sweeney）指出，公司整體租賃表現穩健，核心投資組合佔用率達88.3%，其中費城市場尤為強勁，接近95%。儘管奧斯汀地區仍然面臨挑戰，僅74%的佔用率，但新租約活動顯示出回升的跡象。
布蘭迪懷恩計劃於2026年進行$2.8億至$3億的資產銷售，以降低負債，同時繼續專注於股份回購和重融資178萬美元的3025 JFK建設貸款。該公司預測2026年每股FFO將介於$0.51至$0.59之間，中位數為$0.55，反映出約5.8%的增長。
此外，管理層還提到，在今年初開始的收入流入後，淨負債對EBITDA比率有望改善。雖然第四季度報告了3690萬美元的淨虧損，但這些結果符合市場預期，並且未來展望樂觀。隨著租賃需求上升及資本控制措施的實施，布蘭迪懷恩正朝著恢復投資級別指標的目標邁進。
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