郵政房地產信託在第三季度表現出色，CEO宣佈將2025年每股調整後營運基金（AFFO）指引上調至1.30至1.32美元，同時擴大收購目標。
郵政房地產信託(PSTL)於最新的財報會議中透露，其強勁的第三季度業績持續推動公司成長。CEO安德魯·斯波德克強調，公司正穩固作為美國郵政房地產領導者的地位，並提出三個戰略支柱：有機增長、增值收購和加深資本獲取能力。根據報告，該公司第三季度每股調整後營運基金（AFFO）達到0.33美元，同比增長10%。
斯波德克宣佈，2025年的AFFO指引已上調0.06美元，預期年增長率可達13%。他指出，與郵政服務的合作框架改善了收入增長的可預見性，新租約提供十年期限及每年3%的租金增長。他還提到，公司的同店現金淨營運收入（NOI）指引更新為8.5%至9.5%，高於之前的7%至9%。
此外，斯波德克透露，本季完成了4230萬美元的收購，平均現金資本化率為7.7%。公司對2025年的收購目標設定為至少1.1億美元，顯示出強大的收購潛力。新任首席財務官史蒂夫·巴基表示，經營費用低於預期，且收入因快速執行租約而優於預期。
展望未來，郵政房地產信託將繼續專注於市場佔有率的鞏固以及透過精確的資本配置實現增長。管理層重申，將在下季度再次提供2026年的年度AFFO指引，以進一步提升投資者信心。
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