城市邊緣公司在2025年表現亮眼，預測2026年將實現至少4.5%的FFO增長，並持續推動租賃及重建業務。
城市邊緣公司（Urban Edge Properties）於最新財報會議中揭示了其未來展望，CEO傑佛瑞·奧爾森（Jeffrey Olson）指出，2025年該公司調整後每股基金營運收益（FFO）達到1.43美元，較前一年增長6%。這一成就主要得益於公司的新簽約與高質量零售空間的需求。奧爾森提到，公司在第四季度創下58個新租約的記錄，商鋪入住率也攀升至92.6%。
隨著市場對優質零售空間的需求上升，奧爾森表示，未來幾年的租金增幅超過20%已連續四年出現。他透露，剩餘的待開發項目將帶來2200萬美元的新增年租金，佔當前淨營運收入（NOI）的8%。此外，管理層預期2026年FFO增長至少可達4.5%，同時希望保持3%以上的同物業NOI增長。
首席財務官馬克·蘭格（Mark Langer）提供了2026年的指引，預測調整後每股FFO範圍為1.47至1.52美元，並強調流動性充足，無需使用信用額度。然而，他也警告，由於特定客戶的撤離，明年可能面臨200萬美元的NOI損失。
分析師們對公司的前景持謹慎樂觀態度，聚焦於租賃、重建機會以及資本回收策略，同時關注短期內可能面臨的風險，如租戶流失和天氣影響等。總體而言，城市邊緣公司正積極應對挑戰，努力維持其行業領先地位。
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