Vesta 預告2026年租金收入將增長10%-11%，製造需求激增引領市場新高峰

・ 2026 年 02 月 21 日

Vesta 於2025年第四季業績會議中預測，隨著製造業需求上升，2026年租金收入有望增長10%至11%。公司強調持續的租賃動能與穩健的資本配置策略。

在最近的財報電話會議中，Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. 的首席執行官Lorenzo Dominique Berho Carranza表示，2025年是該公司戰略定位與執行的重要一年。他指出，Vesta成功捕捉到即將來臨的需求週期，特別是在電子產品相關的製造業租賃方面，第二半年的新租賃面積達140萬平方英尺，相較於上半年僅50萬平方英尺，顯示出明顯的增長潛力。

根據財務數據，Vesta的總租金收入在2025年達到2.736億美元，同比增長11.8%，超過了原定的10%至11%的指導範圍。此外，公司調整後的淨營運收益（NOI）邊際達94.8%，而息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）邊際則為84.4%。這些成就反映出Vesta在管理成本和最佳化資產組合上的有效性。

展望未來，CFO Juan Felipe Sottil Achuttegui透露，Vesta預計2026年租金收入將再次增長10%至11%。他強調，這一增長主要依賴於現有建築的租賃穩定以及正在開發的新專案。儘管外匯波動及其他宏觀經濟因素可能帶來挑戰，但管理層對未來充滿信心，認為公司的結構性需求將支撐其持續增長。

分析師們對於Vesta的未來表現保持謹慎樂觀，並關注其資本配置的靈活性和開發管道的韌性。Berho Carranza重申，公司將繼續專注於擴大在墨西哥的市場佔有率，尤其是在製造業蓬勃發展的地區，如瓜達拉哈拉和蒙特雷。