Vornado Realty Trust報告顯示，2025年曼哈頓租賃達3.7百萬平方英尺，並持續增強資產價值，儘管面臨零售市場挑戰。
Vornado Realty Trust（NYSE: VNO）在最新的財報中宣佈，其2025年曼哈頓租賃量達到十年來的新高，總計為3.7百萬平方英尺。該公司受到金融、科技等行業需求激增的推動，使得曼哈頓的房東市場更加緊張。2025年的平均起租價格為每平方英尺98美元，標明了市場的回暖跡象。
此外，Vornado擁有強大的開發管道，包括350 Park Avenue和PENN 15專案，這將進一步提升其投資組合。公司的流動性良好，目前現金及未提取信貸額度總計達23.9億美元，顯示出其穩健的財務狀況。不過，四季度可比FFO從去年的0.61美元降至0.55美元，主要是因為淨利息支出的上升。
雖然Vornado正努力改善其資產負債表，已成功再融資或償還近一半的負債，但仍需面對位於Upper Fifth Avenue和Times Square的零售市場困境。CEO Steven Roth表示，公司正在考慮更積極的股票回購策略，以應對股價與資產價值之間的脫節。
展望未來，Vornado預期在2026年下半年現金 NOI 將轉為正數，同時也希望能夠逐步恢復正常的股息支付。然而，隨著大型項目的資本化過程開始，短期內可能會面臨更多挑戰。
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