阿博房地產信託計畫解決11億美元不良資產，2026年目標創造85億美元的貸款量！

・ 2026 年 02 月 28 日

阿博房地產信託(ABR)針對不良資產提出解決方案，並預期未來三年內可恢復穩定收入，2026年貸款量將達85億美元。

在最近的財報電話會議中，阿博房地產信託（Arbor Realty Trust, ABR）的董事長兼首席執行官伊凡·考夫曼（Ivan Kaufman）強調瞭解決不良及次級貸款是公司當前的首要任務，這些問題對公司的收益造成了重大影響。他表示，公司已經制定了一條清晰的路徑，預計在接下來幾個季度內能夠解除大部分不良貸款，甚至可能為年度收入增加約1億美元，相當於每股0.48美元。

截至2025年底，阿博房地產的違約金額約為5.7億美元，加上5億美元的不動產擁有權（REO）資產，使得總不良資產達到約11億美元，較上一季度減少超過1.3億美元。Kaufman指出，預計在3月底之前可以解決1億至1.5億美元的逾期貸款，而未來90天內也有類似的解決預期。此外，公司還進行了股票回購活動，近幾個月回購了約2000萬美元的股票，平均價格為每股7.40美元，僅佔帳面價值的64%。

展望未來，Kaufman表達了對於將REO資產降至2.5億至3億美元的信心，即使可能會新增1億至2億美元的新REO資產。他提到，公司對2026年的貸款量保持一致的85億美元目標，並根據市場狀況期待增長。隨著不良資產的解決，預期分配收益將逐季提高，每季度可能增加0.10至0.12美元。

儘管分析師對於資產解決的速度、費用壓縮和股息的可持續性表示擔憂，但管理層仍然充滿信心，並強調了資產解決的進展與貸款業務的增長。在應對區域性經濟挑戰時，阿博房地產信託展現出積極的策略，以確保其在2026年的成長與盈利能力。