AvalonBay下修核心FFO增長預測，市場反應冷淡！

・ 2025 年 12 月 09 日

AvalonBay Communities將全年度核心FFO每股增長指引中點從3.5%調整至2.2%，同時宣佈出售三個社群以籌集3.4億美元。

在最新的財報發布中，AvalonBay Communities(AVB)驚傳訊息，將其2025年全年度核心FFO每股增長指引中點大幅下修至2.2%。這一數字低於先前設定的3.5%目標，也不及分析師預估的2.4%的平均值。公司表示，同店淨營運收入增長預期從2.7%降至2.0%，而同店營收增長也由2.8%調整至2.5%。

此外，AvalonBay還提高了同店經營費用增長的預期，由3.1%上修至3.8%。面對這樣的調整，投資者或許會對公司的未來表現感到擔憂。不過，AvalonBay計劃出售三個完全擁有的社群，總交易額達3.4億美元，該交易預計在2026年第四季度完成，以此增強流動性。

值得注意的是，AvalonBay在今年截至12月5日已回購價值4.88億美元的普通股，每股平均價格為182.22美元，其中自9月30日以來已回購336萬美元的股份。儘管市場情緒受到調整影響，但公司仍持續進行股票回購，顯示出管理層對未來發展的信心。隨著市場的不確定性增加，投資者需密切關注AvalonBay接下來的策略與表現。