這三檔股票如何讓你輕鬆獲利：菲利普莫里斯、雷克斯福德工業不動產與同意房地產

・ 2025 年 11 月 30 日

菲利普莫里斯、雷克斯福德工業不動產及同意房地產持續增派股息，吸引追求穩定收入的投資者。

投資者尋找穩定現金流時，菲利普莫里斯國際公司（NYSE:PM）、雷克斯福德工業不動產公司（NYSE:REXR）和同意房地產公司（NYSE:ADC）無疑是值得關注的選擇。這三家公司都有著長期支付股息的歷史，且近期均宣佈了股息增加的訊息，使其成為收益型投資者的熱門標的。

菲利普莫里斯作為一家跨國煙草企業，不僅提供傳統香煙，還有加熱不燃燒產品等新興商品。該公司自17年前以來，每年都在提高股息，最新一次的調整將每季度股息從1.35美元提升至1.47美元，年化股息達5.88美元，目前股息殖利率為3.77%。截至9月30日，公司年營收達399.9億美元，而第三季財報顯示，其營收10.85億美元及每股盈餘2.24美元皆超出市場預期。

雷克斯福德工業不動產專注於南加州的工業物業，近12年來連續增派股息，最近一次公告中將季度股息提升至0.43美元，年化股息為1.72美元，當前股息殖利率為4.21%。儘管其第三季營收246.76百萬美元未達共識預期，但每股盈餘0.60美元卻高於市場預測。

同意房地產則是一家專注於租賃給頂尖零售商的房地產投資信託，自12年來也持續增派股息，最近調整後的月股息為0.262美元，年化股息達到3.14美元，股息殖利率為4.25%。截至九月底，其年營收688.64百萬美元，第三季表現亦優於預期。

總結而言，這三家公司不僅具備穩定的股息回報，也展現出良好的財務健康，對於尋求被動收入的投資者來說，是相當理想的選擇。