斯科舍銀行將SL Green Realty評級上調至「行業優於大盤」，預測未來幾年紐約市辦公室租賃市場持續強勁，並指出該REIT有望實現15%的年增長率。
隨著紐約市辦公室市場的持續繁榮，斯科舍銀行日前宣佈將SL Green Realty（NYSE: SLG）的評級從「行業表現」上調至「行業優於大盤」。分析師尼古拉斯·尤利科表示，這一升級反映出對該REIT未來成長潛力的信心，預計其2026-2027年的每股調整後資金流量（FFO）將以約15%的複合年增長率增長。這主要得益於佔用率的提升以及去年高企的租賃資本支出的減少。
尤利科在報告中提到，「我們預期紐約市將繼續是美國最強的辦公室租賃市場，而SLG則是最佳的投資選擇，基於其資產配置及相對吸引的估值。」相比之下，斯科舍銀行的評級與SA Quant系統和華爾街平均分析師評級均為「持有」。
在開盤不久後，SLG股票小幅上漲0.9%。儘管面臨結構性壓力，但SL Green Realty近期仍顯示出穩健的投資組合收益，並提高了FFO指導預測，顯示出多元化的租賃活動和充裕的流動性。展望未來，若能持續把握市場機遇，SL Green可能會成為投資者關注的焦點。
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