AI驅動新商機！不再依賴舊有訂閱制，CuriosityStream、REITs市場投資熱點全面解析

・ 2025 年 11 月 16 日

AI技術導入激發CuriosityStream新營收動能，REITs投資需聚焦總報酬而非高殖利率，產業轉型正影響美股與資產配置。

近年隨著AI技術快速成熟，眾多傳統企業積極投入創新轉型，特別是媒體與房地產產業。CuriosityStream(CURI)原本專注於訂閱制串流內容，如今力推AI影像數據授權業務，盼藉高毛利授權收入衝刺財報，對抗核心業務—訂閱收入下滑所帶來的壓力。最新季報顯示，AI相關授權業務激增，帶動總體營收結構轉變，即便短期投資人仍憂慮訂閱環節疲弱，但董事會啟動每股0.08美元現金股息，明確釋出營運信心，此舉不僅強化股東回報，也反映公司積極調整策略，力爭抓住AI技術熱潮。根據現行財測，CuriosityStream預估2028年營收將達8950萬美元、盈餘增至960萬美元，年增率需達13.7%。若AI授權領域持續高漲，投資人有望享受高達35%的合理上漲空間。不過，鑑於AI需求與競爭變化極快，尤其大型科技與影視公司若強勢入局，CuriosityStream的高毛利新收入未必能長期穩定，未來投資者需謹慎評估產業風險。

房地產金融另一端，Annaly Capital Management(NLY)等美國大型房貸型REITs則因高達12.9%現金殖利率屢成投資人追逐的熱門焦點。不同於一般持有實體物業型REITs，NLY僅操作房貸證券，資產價值會隨每期回收本息而逐步減損，現金股息雖多屬資本金返還，造成配息變化大、難定期穩定發放。許多投資人誤以為高配息可帶來源源不絕的現金流，但事實上若未能將配息再投入、僅靠現金消費，長期回報反易不及美股大盤。值得注意的是，NLY總報酬（含資本利得與配息再投入）雖可媲美S&P500，但投資人需全盤考量資產配置策略，而非僅追求表面殖利率，分散配置才能發揮風險調節優勢。

隨全球資本市場聚焦AI創新、數位產業與新經濟型資產，投資者在布局CuriosityStream與高殖利率REITs時，須重新檢視現金流、產業前景與競爭格局，避免落入單一業績指標的迷思。未來不論AI授權收入或高息房貸REITs皆存不確定性，唯有掌握趨勢並靈活配置，方能在快速變動的金融環境中獲取長線優勢。