Rexford Industrial Realty 公佈第二季財報，FFO 為 $0.59 符合預期，但營收 $249.51M 較預估少 $1.05M，股價微跌。
Rexford Industrial Realty（NYSE:REXR）近日發布了其2025年第二季度的財務報告，引起市場關注。該公司本季每股基金運作收益（FFO）為$0.59，與分析師預期一致。然而，其總收入達到$249.51百萬美元，雖同比增長5%，卻未能達到市場預期，差距為$1.05百萬美元，導致股價下滑0.11%。
在淨收入方面，公司對普通股東的淨利潤達到$113.4百萬美元，每稀釋股盈餘為$0.48，相較於去年同期的$79.8百萬美元和$0.37有所提升。此外，核心FFO也顯示出7.8%的增長，達到$139.7百萬美元，而整體投資組合的淨營運收入（NOI）則上升至$186.3百萬美元，同比增長2.9%。
值得注意的是，同一物業組合的結束佔用率已提高至96.1%，並且執行了170萬平方英尺的新租約及續約。相比之下，租金價格的比較基準顯示，凈有效基礎上的租金增加了20.9%。此外，該公司還成功出售了兩處物業，總銷售額達到$81.6百萬美元，實現12.8%的無槓桿內部回報率。
展望未來，Rexford更新了2025年的全年指引，包括每稀釋股的淨收入預測範圍調整至$1.38-$1.42，以及核心FFO的預測維持在$2.37-$2.41。這些數據將幫助投資者更好地理解公司的成長潛力和市場定位。
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