美國醫療房地產信託公司(AHR)在Q2 2025中報告顯著的同店淨營運收入成長，並將全年每股NFFO預測上調至$1.64-$1.68。
美國醫療房地產信託公司（AHR）於最新財報會議中透露，其第二季業績表現超出預期，總體投資組合的同店淨營運收入（NOI）較去年同期增長13.9%。首席執行官丹尼·普羅斯基(Danny Prosky)指出，這是由於有機收益增長、收購及謹慎的資本市場活動所驅動。他表示，目前正處於一個多年的行業改進趨勢之中，預計全年同店NOI將持續保持雙位數增長。
截至目前，公司已完成約2.55億美元的收購，並維持超過3億美元的獲得交易管道。首席財務官布萊恩·皮伊(Brian S. Peay)宣佈，該公司將2025全年的每股NFFO預測上調至1.64至1.68美元，反映出對下半年的樂觀展望。此外，他還提到，公司的淨負債對EBITDA比率從第一季度的4.5倍降至3.7倍，顯示出資本結構的改善。
管理層對未來的展望充滿信心，但也承認第三季度可能面臨季節性挑戰，包括特定地區的醫療補助壓力。儘管如此，分析師們對其增長潛力和新運營商關係的策略仍持積極態度，期待公司能夠利用人口結構變化帶來的機遇，實現更高的佔用率和價格增長。
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