Terreno Realty第四季佔用率輕微下滑，市場前景引發關注！

・ 2026 年 01 月 08 日

Terreno Realty第四季結束時的佔用率為96.1%，較上季度略降。公司在該季度進行了多項收購與出售，展現出活躍的市場動態。

Terreno Realty(TRNO)近日公佈其2023年第四季業績，顯示出佔用率的輕微下降，引起市場投資者的注意。根據報告，第四季末的整體佔用率為96.1%，相比於第三季的96.2%及去年同期的97.4%均有減少。同店佔用率也從上一季度的98.6%下降至97.2%。這一變化反映了當前工業房地產市場面臨的一些挑戰。

截至12月31日，Terreno Realty擁有309棟建築，總面積約19.8百萬平方英尺，以及46塊改善土地，租給683位客戶。值得注意的是，公司在第四季內成功收購四處工業物業，包括三棟約319,000平方英尺的建築和兩塊改良土地，交易額達到8740萬美元。此外，Terreno還售出了一處位於新澤西州南布倫斯威克的603,000平方英尺的工業配送中心，成交價為1.442億美元。

儘管面對佔用率的下滑，分析師對Terreno Realty未來的表現仍持樂觀態度。例如，Piper Sandler將其評級提升至“買入”，預測其2026年的基金運作收益（FFO）目標看似保守。這一舉措可能吸引更多投資者的注意，並促使他們重新評估公司的潛力。在不斷變化的市場環境中，Terreno Realty的策略及其後續表現無疑將成為投資者密切關注的焦點。