UMH Properties 預告 2026 年每股正常化 FFO 指導價為 $0.97–$1.05，並擴大租賃計畫及收購策略！

・ 2026 年 02 月 27 日

UMH Properties 在 Q4 2025 的財報中顯示穩健成長，預測 2026 年每股正常化 FFO 將增至 $0.97 至 $1.05，同時強調租賃業務的擴充套件。

UMH Properties(UMH)在其最新的財報會議中，總裁兼執行長 Samuel Landy 表示，「2025 年對 UMH 來說是另一個強勁的一年，持續展現出卓越的運營表現和戰略增長。」他指出，公司今年每股正常化 FFO 增加了 2%，並預測 2026 年將達到 $0.97 至 $1.05，每股增幅約 2% 到 10%。此外，他提到公司透過再融資 17 個社群獲得了 1.932 億美元的收益，並發行了 8020 萬美元的 B 系列債券，進一步鞏固了資產負債表。

在收入方面，2025 年的租金及相關收入達到了 2.267 億美元，比前一年增長了 10%；總收入則上升至 2.618 億美元，增幅為 9%。Landy 強調新增的 717 套租屋使租屋庫存達到約 1.1 萬套，並且以 4180 萬美元收購了五個新社群，增加了 587 個已開發房地產用地。CFO Anna Chew 補充道，第四季度的正常化 FFO 為 2050 萬美元，相較於 2024 年的 1920 萬美元有所提升。

管理層對未來展望樂觀，預期 2026 年的正常化 FFO 將繼續增長，因應可負擔住房需求高漲及行業基本面有利。他們計劃安裝和出租 800 套新居，並開發超過 400 個新地點。然而，仍需注意的是，社群營運成本因惡劣天氣影響而上升，這可能成為潛在挑戰。儘管如此，UMH 依然保持強大的流動性，結束年度時手頭現金達到 7200 萬美元，信貸額度亦達到 2.6 億美元。

整體而言，UMH Properties 展現出穩定的運營績效與謹慎的資本管理，並在市場需求支援下，致力於推動租賃業務的擴張和選擇性的併購策略。