Rexford工業REIT遭削減6000萬美元！市場成長放緩引發投資者重新評估

・ 2025 年 12 月 30 日

杜夫與菲爾普斯投資管理公司在第三季大幅減持Rexford工業房地產股票，顯示出市場對於工業REIT的未來增長信心不足。

隨著工業REIT市場增長趨緩，芝加哥的杜夫與菲爾普斯投資管理公司在第三季度減持了Rexford工業房地產（NYSE: REXR）1.79百萬股，總價值降低約5739萬美元。根據11月13日向證券交易委員會提交的檔案，該基金的持倉比例從上個季度的1.22%降至0.53%。目前其持有的REXR股份為113萬股，已不再是基金前五大持股之一。

儘管Rexford繼續報告穩定的經營成果，包括每稀釋股核心運作基金收益年增1.7%，佔用率高達96.8%，但投資者似乎開始質疑未來的增長潛力。Rexford在第三季度回購了1.5億美元的股票，平均價格接近39美元，顯示管理層認為當前股價被低估。然而，相較於如Welltower和Prologis等更大型持股，Rexford提供的增長機會有限，這使得多元化的投資者面臨選擇成本問題。

整體而言，Rexford雖然展現出穩健的財務狀況，但此類大規模的減持行動無疑反映出市場對於工業REIT未來表現的不確定性。在經濟環境變遷的背景下，投資者需謹慎評估各項資產的潛在風險及回報。