Realty Income 2026 年投資目標達 80 億美元，全球夥伴關係持續擴張！

・ 2026 年 02 月 25 日

Realty Income 預計 2026 年將進行 80 億美元的投資，並宣佈國際擴充套件至墨西哥，強調風險管理與多元化資本策略。

在最新的財報電話會議中，Realty Income Corporation 的 CEO Sumit Roy 表示，2025 年是公司成長的重要基礎年，實現了每股 AFFO 1.08 美元和全年 4.28 美元的穩定表現。該公司第四季投資額達到 24 億美元，包括與黑石集團合作的拉斯維加斯 CityCenter 投資。Roy 強調，98.9% 的佔用率和 103.9% 的租金回收率顯示出其強勁的市場地位。

展望未來，Realty Income 計劃在 2026 年進行高達 80 億美元的投資，並預測 AFFO 每股將增長至 4.38 至 4.42 美元。同時，公司也開始向墨西哥市場拓展，與 GIC 和 Hines 展開合作，承諾投入 2 億美元以收購工業資產。CFO Jonathan Pong 補充道，公司的流動性保持在 41 億美元，顯示出良好的資本結構。

然而，分析師對於公司的增長前景持謹慎態度，特別是在面對新資本渠道及合夥關係的影響上。Roy 回應稱，過去的美國零售市場已經轉變，現在正積極尋求新的投資機會，以確保長期增長。此外，管理層提到針對客戶風險的主動管理措施，如早期出售 At Home 資產以減輕潛在損失。

總結來看，Realty Income 正在為 2026 年的加速增長做準備，透過擴大全球夥伴關係及堅持風險管理策略，力求創造長期價值。投資者應密切關注其資本部署的執行情況及合夥驅動的增長。