Host Hotels & Resorts在2024年表現優於預期，特別是在第四季度的業績上。公司成功地通過收購和資本回報來增強其投資組合，同時保持了投資級別的資產負債表。儘管面臨勞動力成本上升和自然災害的挑戰，公司仍然實現了收入和利潤的增長。展望2025年，公司對旅遊市場的復甦持樂觀態度，並計劃繼續進行資本支出以提升資產價值。
公司簡介：
Host Hotels & Resorts, Inc. 是一家領先的美國酒店房地產投資信託基金（REIT），專注於高階酒店物業的擁有和管理。公司擁有多元化的酒店投資組合，涵蓋全美主要城市和度假勝地，並與知名酒店品牌如Marriott和Hyatt合作，提供卓越的住宿體驗。
財報表現：
● 2024年全年調整後EBITDAre為16.56億美元，與去年同期相比增長1.7%，超出市場預期。
● 調整後FFO每股收益為1.97美元，與去年同期相比增長2.6%。
● 可比酒店總RevPAR增長2.1%，而可比酒店RevPAR增長90個基點。
● 第四季度調整後EBITDAre為3.73億美元，調整後FFO每股收益為0.44美元。
重點摘要：
● 收購了價值15億美元的標誌性房地產，擴充套件至新市場。
● 在資本支出和韌性投資方面持續再投資。
● 向股東返還大量資本，包括股息和股票回購。
● 完成多項酒店改造和開發專案，提升資產價值。
未來展望：
● 預計2025年可比酒店RevPAR增長0.5%至2.5%。
● 預計可比酒店EBITDA利潤率將下降150至210個基點。
● 預計2025年調整後EBITDAre中點為16.20億美元，考慮到工資和福利增加等因素。
● 對於Maui的恢復和國際需求不平衡持謹慎樂觀態度。
分析師關注重點：
● Maui的恢復程序及其對財務的影響。
● 勞動力成本上升對利潤率的壓力。
● 資本分配策略，包括股票回購和資產出售。
● 國際旅行需求的不平衡及其對業務的影響。
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