DHC 2026年調整後EBITDA目標290M至305M美元，SHOP部門成長與減債進展引發關注

・ 2026 年 02 月 25 日

Diversified Healthcare Trust (DHC) 預測2026年將實現290M至305M美元的調整後EBITDA，並強調其在資本市場活動及SHOP部門的穩健表現。

Diversified Healthcare Trust (DHC) 在最新的財報會議中，由總裁兼首席執行官Christopher Bilotto表示，2025年是公司「非常繁忙且成功」的一年。他指出，公司在資本市場上的活動超過14億美元，包括融資、資產銷售以及建立了一個1.5億美元的未使用信貸設施。Bilotto還提到AlerisLife的結束運作，116個社群轉交給七家專業經營者，並完成了30多個社群的翻新工作。

他強調，DHC在美國REIT（不動產投資信託）中的表現優異，股價增值和股東回報均為最佳。全年SHOP NOI（淨營運收入）達到1.393億美元，顯示出31.3%的增長，預計2026年SHOP NOI將介於1.75億至1.85億美元之間。此外，DHC計劃透過重新定位增加約500個SHOP單位，潛在收益率可達中高十位數。

CFO Matthew Brown則提供了更具體的2026年指導，預期調整後EBITDA將達到290M至305M美元，正常化每股FFO（基金運營現金流）預估在0.52至0.58美元之間。儘管面臨醫療辦公室和生命科學部門的租約到期風險，管理層對未來充滿信心，並致力於持續推動股東價值的增長。

DHC的積極策略包括降低負債比率從11.2倍降至8.1倍，這一舉措無疑將有助於提升公司的財務靈活性和市場競爭力。在即將到來的2026年，DHC將重點聚焦於擴大其核心業務，同時精簡資本支出，以確保在變幻莫測的市場環境中繼續保持穩定增長。