Macerich 目標2026年中達成85%租約完成率，Path-Forward計畫持續推進

・ 2026 年 02 月 19 日

Macerich公司在2025年第四季表現亮眼，簽署新租約面積增長85%，並計劃於2026年中達成85%的租約完成率。

Macerich公司的總裁兼首席執行官Jackson Hsieh在最近的財報會議上表示，2025年是該公司關鍵的一年。他強調，公司在Path-Forward計畫下已成功簡化業務、提升運營績效及減少負債。根據報告，Macerich在2025年簽署了710萬平方英尺的新租約和續約，比2024年增加了85%。目前租約完成率為76%，超過預定的70%目標，未來將朝著2026年中期85%的目標邁進。

此外，Hsieh指出，所有30個主要商戶的替換計畫均已承諾實施，而截至目前已完成13億美元的購物中心及附屬地產交易，距離20億美元的最終目標不遠。財務長Daniel Swanstrom也提到，2025年四季度每股經常性收益（FFO）約為0.48美元，顯示出良好的盈利能力。

展望未來，Macerich專注於完成350項新增租約的管道，目前有150項正在意向書階段。管理團隊對於達成全數簽署但尚未開放的機會(SNO)充滿信心，預估2026年至2028年的年度貢獻分別可達3000萬至5000萬美元。儘管存在一些風險，如29街資產的貸款問題，但整體市場需求仍然穩健，管理層對於2026年的發展前景保持樂觀，並計劃於明年回歸提供盈餘指引。