肯尼迪-威爾遜控股公司(KW)2025年第3季財報揭示驚人投資增長，調整後EBITDA幾乎翻倍！

・ 2025 年 11 月 07 日

肯尼迪-威爾遜控股公司(Q3 2025)顯示出強勁的投資管理業務增長，資產管理達310億美元，調整後EBITDA從6600萬美元攀升至1.25億美元。

肯尼迪-威爾遜控股公司(Kennedy-Wilson Holdings Inc, NYSE:KW)在2025年第3季財報中表現亮眼，投資管理業務資產管理規模達到310億美元，同比增長11%。此外，收費資本也成長10%，達97億美元，過去四年平均增長約20%。該公司在第3季成功部署或承諾約9億美元，使得今年迄今的總資本部署達35億美元。

調整後的EBITDA從去年同期的6600萬美元大幅上升至1.25億美元，顯示出公司的經營效率提升。然而，儘管有這些正面資料，肯尼迪-威爾遜仍然報告了每股GAAP虧損0.15美元，雖然相比去年同期的0.56美元有所改善。其歐洲穩定辦公室組合同樣受到影響，同期淨營運收入(NOI)下降6%，主要因為佔用率減少5%。

值得注意的是，第3季貸款發放量較第二季創紀錄水平有所放緩，這被視為季節性因素及競爭加劇所致。在北加州地區，NOI下降了1.5%，顯示出當地市場的挑戰。此外，公司在舊房改造的可負擔住房專案中支出增加，抵消了租金增長，導致第三季度的同店NOI持平。

對於未來展望，首席執行官比爾·麥克莫羅指出，全球資金籌集環境充滿挑戰，但公司在亞太、美國、加拿大及部分歐洲市場均取得了成功，尤其是專注於獨立賬戶而非自由裁量基金。隨著英國單家庭出租平臺的增長預計將繼續推進，該公司對第四季和2026年的增長前景保持樂觀。