Welltower Inc. 在2025年實現了顯著的財務增長，包括36%的收入增長和22%的每股基金運作收益（FFO）增長。公司成功地進行了資本配置轉型，專注於高增長的老年住房市場，並通過出售門診醫療業務獲得巨額資金。展望2026年，公司預計將繼續保持強勁的併購活動，並在技術和運營方面進一步提升，以支援其長期增長目標。儘管面臨宏觀經濟和地緣政治的不確定性，Welltower對其產品的需求持樂觀態度，並計劃利用其技術平臺和運營系統進一步擴大市場份額。
公司簡介：
Welltower Inc. 是一家專注於健康護理基礎設施的領先房地產投資信託公司(REIT)，主要投資於高增長的老年住房市場。公司致力於透過其獨特的Welltower Business System和技術平臺，提供卓越的居民和員工體驗。Welltower的業務模式從傳統的房地產交易轉型為以運營和技術為核心，旨在長期增長中為股東創造價值。
財報表現：
● 收入增長36%，超出市場預期
● EBITDA增長32%
● 每股基金運作收益（FFO）增長22%
● 同店淨營運收入連續13個季度增長超過20%
重點摘要：
● 成功推出私人基金管理業務
● 完成11億美元的淨投資活動
● 出售7.2億美元的門診醫療業務
● 實施Welltower Business System，提升運營效率
● 增加技術投資，成立Tech Quad推動數字化轉型
未來展望：
● 預計2026年將有強勁的入住率上升和定價能力
● 計劃進一步擴大高增長的老年住房市場份額
● 預計2026年將完成57億美元的收購
● 繼續專注於資本配置以支援長期增長
分析師關注重點：
● SHOP組合的非同店池的特徵和增長潛力
● 技術平臺的進一步發展及其對業務的影響
● 資本支出如何用於未來資產的最佳化和競爭力提升
● 基金業務的未來發展方向及其對公司整體戰略的貢獻
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