星木房地產第三季可分配每股盈餘下滑，收入卻因收購基本資產而攀升

・ 2025 年 11 月 10 日

星木房地產信託公司第三季業績表現不一，可分配每股盈餘未達預期，但收入超出市場共識，受益於其收購基本收入物業。

星木房地產信託（Starwood Property Trust, STWD）近日公佈了2023年第三季的財報，顯示出混合的業績結果。儘管可分配每股盈餘(EPS)為0.40美元，低於分析師預估的0.44美元，且較去年同期的0.43美元有所下降，但總收入達到4.889億美元，超過4797萬美元的市場預測，並較前一季度增長。

此次業績受到星木收購基本收入物業（Fundamental Income Properties）的影響，使得其淨租賃投資組合擴充套件至22億美元。董事長兼CEO巴里·斯特恩利希（Barry Sternlicht）表示，此次收購將成為公司增長淨租賃資產的重要基石。他強調，隨著利率回落和交易量增加，公司的充足流動性將提供進一步增長的良機。

在詳細資料方面，第三季的貸款利息收入從第二季的3.852億美元上升至3.955億美元，而投資證券的利息收入則由1030萬美元降至736萬美元。此外，信用損失準備金也從2500萬美元增至2840萬美元。整體成本與支出則從4305萬美元增至4894萬美元。

在投資活動中，星木在本季度內投入46億美元，其中包括22億美元的三重淨租賃投資、14億美元的商業貸款及8億美元的基礎設施貸款。公司還成功籌集23億美元資金，包括7億美元的定期貸款和5.34億美元以19.70美元每股發行的普通股。

目前，星木的資產負債表顯示總資產達299億美元，經調整後的負債對權益比為2.51倍，每股未折舊帳面價值為19.39美元，這些指標均顯示出公司的穩健財務狀況。會議電話將於美東時間上午10點舉行，屆時將深入探討未來的策略與計劃。