Lineage, Inc.宣佈將2025年每股AFFO預測從$3.40-$3.60下調至$3.20-$3.40，主要受到高食品價格和市場不確定性影響。
在最新的財報電話會議中，Lineage, Inc.首席執行官W. Gregory Lehmkuhl透露，公司第二季每股AFFO增長超過8%，但總收入僅微幅上升1%。他指出，由於持續的高食品價格、利率及客戶的不確定性，將年度AFFO預測下調至每股$3.20至$3.40。儘管全球倉儲部門表現符合預期，但同倉庫淨營運收入（NOI）同比下降6%。
Lehmkuhl強調，LinOS系統的推廣已見成效，目前在六個傳統站點實施，並預計到年底完成10個轉換。他提到公司完成了一項價值5億美元的投資級債券發行，以及535百萬美元的增長資本部署，包括與Tyson Foods達成協議。
CFO Robert C. Crisci補充說，全球倉儲部門的總收入輕微增長，而非同倉庫NOI增長了33%。然而，他也警告說，未來幾個季度仍面臨高食品價格和利率等挑戰。
對於市場反應，分析師們對公司的前景表示謹慎，質疑其指導方針的合理性以及宏觀經濟壓力的影響。管理層雖然保持謹慎樂觀，但在問答環節中顯得更加防備，重申了市場動態的不確定性。
結論是，儘管Q2結果符合預期，Lineage仍需面對入住率回升延遲及外部壓力，未來將專注於內部生產力提升和穩定定價，以期在2025年下半年實現改善。
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