工業物流房地產信託（ILPT）在第二季度表現強勁，計劃將第三季的正常化FFO指引提升至每股0.25至0.27美元，同時宣佈提高股息。
工業物流房地產信託（ILPT）於最新財報會議中透露，其第二季度盈利穩健，並實現了重要的資本結構改善。公司總裁兼COO Yael Duffy表示，與去年同期相比，正常化的每股基金運營收入（FFO）增長了54%，達到1380萬美元或每股0.21美元。此外，ILPT成功將12.35億美元的浮動利率債務轉為11.6億美元的固定利率債務，這一舉措預計將每年節省850萬美元的現金流。
Duffy指出，美國輪胎公司作為第四大租戶，在破產程式後未終止任何租約，確保了到2029年可獲得750萬美元的年度收入。管理層還宣佈，公司的季度股息從每股0.01美元上調至0.05美元，反映出對未來增長的信心。
展望未來，CFO Tiffany R. Sy預期第三季度的正常化FFO將介於每股0.25至0.27美元之間。儘管宏觀經濟的不確定性可能影響租戶決策，但Duffy強調，目前尚未見到需求減弱的跡象。分析師對此持中性偏正面的評價，認為ILPT在當前市場條件下仍具備良好的發展潛力和靈活應變能力，期待其在未來繼續推進資本最佳化策略。
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