Urban Edge在2025年第二季表現強勁，FFO及NOI均顯著增長，管理層提高盈利指引，展望未來市場機會。
Urban Edge Properties（UE）於2025年第二季度報告中展示了其業務的強勁增長。董事長兼首席執行官Jeffrey S. Olson指出，公司經過一個卓越的季度，調整後的每股基金營運收益（FFO）較去年增加12%，同時相同物業淨營運收入（NOI）也攀升7.4%。這些成就得益於對空間的強烈需求、低空置率和創紀錄的商店佔用率。根據Olson的說法，投資銷售市場蓬勃發展，並成功進行了6600萬美元的資產出售，綜合資本化率為4.9%。
公司COO Jeffrey S. Mooallem詳細介紹了42宗租賃交易，共計482,000平方英尺，其中27宗續約以12%的利差達成，15宗新租約則以19%的利差成交。隨著商店佔用率達到92.5%的歷史高點，活躍的重建管道總額已達1.42億美元，預期回報率為15%。CFO Mark J. Langer補充道，調整後的FFO為每股0.36美元，相同物業NOI亦比2024年第二季度增長7.4%。
展望未來，管理層將2025年調整後的FFO指引上調0.02美元，預測NOI增長範圍為4.25%至5%。儘管面臨潛在的租戶破產風險，管理層仍然保持樂觀，認為這是提升租戶組合的良機。他們強調，透過嚴格的成本控制與持續的資本再迴圈策略，Urban Edge有信心維持業績增長，並應對市場挑戰。
點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://www.cmoney.tw/r/56/id7ogv
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
