Modiv Industrial加速資產回收計畫，目標24個月內實現100%製造業組合！

・ 2026 年 03 月 26 日

Modiv Industrial宣佈將在未來24個月內重組其資產，以專注於製造業。儘管面臨市場波動影響，公司仍致力於提升股東價值。

在最近的財報電話會議中，Modiv Industrial執行長Aaron Halfacre透露公司正進行重大轉型，計劃在兩年內完成資產重組，專注於製造業。他感謝即將卸任的首席財務官Ray Pacini，並強調團隊的高效運作使他能夠專注於戰略性發展。

Pacini報告第四季租金收入為1100萬美元，較去年同期下降，但指出這是因為部分辦公室租約到期所致。此外，調整後的營運資金（AFFO）也從去年的410萬美元降至400萬美元，主要受到新增股份稀釋的影響。Halfacre表示，雖然當前市場波動影響交易信心，他們對資產回收策略依然堅定，尤其是非核心辦公資產。

展望未來，Halfacre確認了24個月內達成全製造業組合的可行性，並詳細說明了多階段的資產回收計畫，包括出售非核心辦公資產和評估其他物業的處置選項。他強調，市場情況的不確定性及利率波動可能對交易造成挑戰，但公司已準備好應對這些風險。

此外，管理層還提到流動資金狀況良好，固定利率負債結構無需在2028年前償還，顯示出公司的穩健財務基礎。分析師對該公司的M&A潛力表達關注，Halfacre則重申需要謹慎考量每次交易以保護投資者利益。總體而言，Modiv Industrial正在積極推進資產回收計畫，期待在不久的將來實現更清晰的市場定位與增長潛力。