CTO Realty Growth 預告 2026 核心 FFO 指引達 $1.98-$2.03，擴大購物中心投資規模

・ 2026 年 02 月 20 日

CTO Realty Growth 在 Q4 2025 的財報中顯示強勁表現，並預測 2026 年核心 FFO 將達到 $1.98 至 $2.03，計劃進一步擴充套件其購物中心業務。

在最新的財報會議上，CTO Realty Growth, Inc. (CTO) 的總裁兼執行長約翰·阿爾布萊特（John Albright）表示，公司在 2025 年第四季創下了 95.9% 的租賃佔用率，並成功實現同屬性 NOI 增長 4.3%。他提到，CTO 正專注於美國東南部及西南部的高成長購物中心，並指出主動的資產管理和租賃策略是推動增長的重要因素。

阿爾布萊特還透露，第四季度簽訂了 189,000 平方英尺的租約，現金租金增加了 31%，全年租賃活動達到 671,000 平方英尺，現金租金增長 24%。他提到正在積極談判三個主要租戶的空間，預期將帶來約 60% 的正現金租金差距。此外，他介紹了近期的投資活動，包括以 6520 萬美元收購 Pompano Citi Center 和以 7800 萬美元出售 The Shops at Legacy North。

首席財務官菲利普·梅斯（Philip Mays）提供了 2026 年的初步指引，預測核心 FFO 每股將達到 $1.98 至 $2.03，AFFO 每股則為 $2.11 至 $2.16。他提到，這些數字基於對未來投資量的預估，包含結構化投資額度在 1 億至 2 億美元之間，以及購物中心的同屬性 NOI 增長預期為 3.5% 到 4.5%。

儘管面臨一些風險，例如主要租戶過渡期間的短暫停滯，但公司仍然看好未來的租金增長與更強的租戶信用。分析師們對公司的執行能力和資本配置提出疑問，但整體情緒保持謹慎樂觀。CTO Realty Growth 的前景明朗，隨著新簽租約的生效以及更多收購和開發項目的落實，投資者可期待收益增長。