都市邊緣地產 (UE) 業績飆升，未來潛力引發投資者熱議！

・ 2025 年 10 月 18 日

都市邊緣地產 Q2 同期淨營運收入增長7%，並提升年度FFO指導，股價回升至19.88美元，市場對其未來表現充滿期待。

新聞：都市邊緣地產（Urban Edge Properties, UE）在最新的財報中顯示，同期淨營運收入（NOI）增長7%，並提高了年度基金可用收益（FFO）的預測，創下歷史最高的出租率，這些利好訊息使得股價近期出現反彈，目前交易於19.88美元。儘管年初至今的股價回報仍為負，但從長期角度看，總股東回報在三年內達到66%，五年內更是高達134%。隨著管理層信心的提升及租賃率創新高，投資者似乎重新燃起對該公司的興趣。

然而，在當前價格19.88美元之下，分析師普遍認為公平價值應為22.80美元，這意味著尚有相當的上漲空間。公司透過主動資本迴圈，出售低成長資產以收購高收益的購物中心，為未來的 NOI 和盈利增長鋪平道路。此外，重建專案和已簽約但尚未開放的計畫將在短期內帶來可見的 NOI 增加（佔目前 NOI 的8%），同時也支撐長期的收入與盈利增長。

不過，需注意的是，租戶破產及地理集中風險可能會影響樂觀展望。如果您對此情況持不同看法或想深入資料，可以輕鬆建立自己的投資敘事。在尋找更多機會方面，探索其他具有吸引力的股票選擇，可能會讓您的投資組合更具潛力。