Ventas, Inc. 在2025年取得了顯著的成功，主要得益於其在高齡住宅市場的戰略佈局和執行。公司實現了9%的每股基金運營收益（FFO）增長，並且同店SHOP現金淨營業收入增長15%。此外，公司還完成了25億美元的高質量高齡住宅投資，進一步推動企業增長。展望未來，Ventas計劃繼續利用其競爭優勢，專注於高齡住宅的有機增長和價值創造投資，並預期2026年將實現高單位數的FFO增長。
公司簡介：
Ventas, Inc. 是一家專注於高齡住宅的房地產投資信託公司(REIT)，致力於透過其獨特的運營平臺和強大的行業關係，為老年人提供安全、社交和健康的生活環境。公司擁有超過83,000個SHOP單位，並在2025年達到了50億美元的企業價值。Ventas的核心策略包括推動高齡住宅的有機增長、進行價值創造型投資以及提升整體投資組合的現金流。
財報表現：
● Ventas在2025年實現了9%的每股基金運營收益（FFO）增長，達到3.48美元，符合市場預期。
● 同店SHOP現金淨營業收入增長15%，連續第四年實現雙位數增長。
● 公司全年總股東回報率達到35%，顯著超越行業基準和標普500指數。
重點摘要：
● Ventas在2025年籌集了70億美元的資本，並完成了25億美元的高齡住宅投資。
● 公司在美國的SHOP單位佔總淨營業收入的53%。
● Ventas的企業價值超過500億美元，並在2025年末達到25億美元的年化淨營業收入。
未來展望：
● Ventas預計2026年將實現高單位數的FFO增長，主要由SHOP的持續增長驅動。
● 預計SHOP將連續第五年實現雙位數的同店現金淨營業收入增長。
● 公司計劃在2026年完成25億美元的高齡住宅投資，並提高季度股息8%。
分析師關注重點：
● 分析師關注Brookdale三網合約的租金調整及其對未來收入的影響。
● 關注公司在2026年的股本發行計劃及其對槓桿率的影響。
● 探討高齡住宅市場的競爭加劇對Ventas投資活動的潛在影響。
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