美國房價下滑卻非崩盤！Zillow揭示市場現狀與未來趨勢

CMoney 研究員

・ 2025 年 11 月 19 日

根據Zillow報告，超過一半的美國家庭在過去一年中房價下降，但專家強調這是正常化而非崩潰。

隨著美國房市的變化，根據Zillow最新資料顯示，截至十月，53%的美國住宅在過去一年內失去了價值，這是自2000年代末住房危機以來的最高比例。相比之下，去年僅有14%的房屋出現價值下跌。Zillow資深經濟研究員Treh Manhertz指出，儘管面臨價格回落，多數美國房主仍擁有可觀的資本增值，表示目前的情況是一種正常化，而非崩盤。實際上，自擁有房產以來，大多數美國房主的房價已增長67%。值得注意的是，近年來只有4.1%的房子在出售時遭遇虧損，這個比例比疫情前還要低。此外，西部和南部地區的房價下滑最為明顯，而東北和中西部則相對穩定。展望未來，業界人士認為隨著市場逐漸恢復，房價可能會持平或小幅回升，呼籲買家保持冷靜並適時進場。