美國資產信託(AAT)CEO透露，2026年預期每股FFO將增長至約2.03美元，並聚焦於辦公室及零售市場的持續發展。
在最新的財報電話會議中，美國資產信託(AAT)首席執行官亞當·威爾表示，2025年是公司重整的一年，全年每股FFO達到2美元，超出預期約3%。他提到，儘管面臨已知的收入減少和一些項目的資本化利息結束，但公司仍積極推動辦公室租賃和最近收購的聖地牙哥多家庭住宅的投資表現符合預期。
威爾指出，公司的同店淨營運收入（NOI）呈現正向趨勢，得益於「強勁的收款和嚴謹的費用管理」，辦公室和零售業務抵消了多家庭和混合用途的複雜結果。他強調，辦公室部門在新建和改建空間的租賃上取得進展，第二季度的租戶參與度有所提高。根據報告，辦公室段落的出租率為83%，同店辦公室組合出租率則提升至86%。
對於2026年的展望，CFO羅伯特·巴頓預測，每股FFO指導範圍為1.96至2.10美元，預計同店現金NOI增長約2.2%。各個業務板塊方面，辦公室預計增長約3.3%，零售約增長1.7%。巴頓解釋，這些指導反映了目前的租賃速度、市場租金增長以及運營成本的看法。
分析師們對公司的未來持謹慎樂觀態度，關注辦公室租賃假設和資本結構的改善。儘管存在宏觀不確定性和多家庭供應壓力等挑戰，威爾強調，公司將專注於逐步提高辦公室租賃的動能，並保持穩定的股息政策。在此背景下，2026年被視為一個重要的成長機遇。
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