投資者開始注意森林資產的潛力，提供穩定回報與環保效益。專家指出，合理管理的森林可帶來高達7%的年回報。
隨著富裕階層對於可持續投資的興趣上升，森林資產逐漸成為熱門選擇。根據Campbell Global總裁Angela Davis的說法，森林投資者通常追求的是穩定收益和抗通脹的保障，而非高風險高回報。該公司自2021年被摩根大通資產管理部收購以來，已經管理了超過100億美元的森林資產。
Davis表示，適當管理的森林每年可從木材採伐中獲得約4.4%的收益，加上長期木材價格增長及碳信用銷售，總回報甚至可以達到7%。她強調，耐心等待市場最佳時機是成功的關鍵。在面對自然災害如野火和病蟲害等挑戰時，她的團隊仍然積極進行風險管理。
對於一般投資者而言，投資森林不必直接購買土地，可以透過交易所上市的REITs，如PotlatchDeltic Corp.(NASDAQ:PCH)、Rayonier Inc.(NYSE:RYN)和Weyerhaeuser Co.(NYSE:WY)，這些REITs不僅支付股息，還符合可持續發展標準。然而，森林投資也伴隨風險，包括房市波動和潛在的自然災害影響。
此外，對於希望透過ETF進一步多元化的投資者，目前有兩種主要的木材相關ETF：Guggenheim MSCI Timber ETF(NASDAQ:CUT)和iShares S&P Global Timber & Forestry Index ETF(NASDAQ:WOOD)。雖然這些ETF包含其他木材相關業務，但仍然反映出市場對於森林資源的重視。
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