Host Hotels & Resorts在2025年第二季度的財報表現優於市場預期，主要得益於Maui地區的強勁復甦和高階消費者的持續支出。公司調整後的EBITDAre達到4.96億美元，與去年同期相比增長3.1%，每股調整後FFO為0.58美元，與去年同期相比增長1.8%。儘管面臨宏觀經濟不確定性，公司仍提高了全年RevPAR指引，顯示出對未來業績的信心。公司將繼續專注於資本配置和投資組合的最佳化，以實現長期價值增長。
公司簡介：
Host Hotels & Resorts, Inc.（NASDAQ:HST）是一家美國領先的酒店房地產投資信託公司，專注於擁有和管理高品質的豪華和高階酒店。公司擁有多元化的酒店組合，遍佈全美主要城市和度假勝地，並與多家知名酒店品牌合作，如Marriott、Hyatt和Ritz-Carlton等。Host Hotels & Resorts致力於透過戰略性資本配置和資產管理來提升股東價值。
財報表現：
● 調整後EBITDAre為4.96億美元，與去年同期相比增長3.1%。
● 每股調整後FFO為0.58美元，與去年同期相比增長1.8%。
● 可比酒店總RevPAR與去年同期相比增長4.2%，可比酒店RevPAR增長3%。
● EBITDA利潤率下降120個基點至31%。
重點摘要：
● Maui地區的RevPAR增長19%，顯示出強勁的復甦勢頭。
● 總體客房收入增長7%，主要由休閒旅客需求和房價上漲推動。
● 集團客房收入與去年同期相比下降5%，受復活節日曆變動和翻新工程影響。
● 公司完成了多項資本配置，包括出售Cincinnati Westin和股票回購。
未來展望：
● 公司提高了2025年全年RevPAR和總RevPAR指引範圍。
● 預計下半年需求可能會有所放緩，但仍對全年業績保持樂觀。
● 預計2025年可比酒店EBITDA利潤率將下降60至90個基點。
● 公司將繼續專注於資本配置和投資組合的最佳化，以應對宏觀經濟不確定性。
分析師關注重點：
● 集團客房預訂的短期疲軟及其對第三季度的影響。
● Maui地區的復甦程序及其對全年業績的貢獻。
● 國際入境旅遊需求的不平衡狀況。
● 資本配置策略，包括資產出售和股票回購。
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