NNN REIT 2026年AFFO每股成長目標3.2% 獲創紀錄900萬美元收購量

・ 2026 年 02 月 12 日

NNN REIT宣佈2026年AFFO每股增長預期為3.2%，並在2025年達成超過900萬美元的歷史最高收購額。

在最新的財報會議中，NNN REIT, Inc. CEO Stephen Horn透露，公司在2025年實現了2.7%的AFFO每股增長，同時完成了超過900萬美元的收購，這是公司歷史上最高的一年。Horn強調，這也是該公司連續第36年提高股息，顯示其穩健的財務狀況，包括10.8年的加權平均債務到期時間和12億美元的可用流動資金。CFO Vincent Chao指出，核心FFO和AFFO分別為0.87美元，每股同比增長6.1%。針對未來，他表示，2026年AFFO每股指導範圍設定在3.52至3.58美元，代表著3.2%的年增長率，較2025年的2.7%有所加速。他補充說，這一增長將主要依賴於600萬美元的收購計劃及210萬美元的自由現金流。管理層持謹慎樂觀態度，認為當前市場的資本化率已基本穩定，且隨著進一步發展有輕微壓縮的可能性。儘管面臨一些潛在風險，如不良債務假設等，但管理團隊對公司的執行能力表達了充分信心，展望未來的增長機會。