美國策略投資公司（NYC）在2025年第二季度報告中，維持82%租戶入住率，同時計劃透過出售資產來減少負債。
美國策略投資公司的首席執行官尼古拉斯·施科爾奇在最新的財報電話會議上表示，公司第二季度的業績與第一季度基本持平，租戶入住率保持在82%。他強調了對現有資產的運營和增值努力，包括租戶留存、物業改善及成本效率。施科爾奇提到，該公司正在積極推銷123威廉街和196奧查德，以期透過這些交易籌集資金，用於償還債務和再投資於更高收益的資產。
根據財務數據，第二季度收入為1220萬美元，相較於去年同期的1580萬美元有所下降，主要因為2024年第四季出售了9號時代廣場。此外，該季度淨虧損為4170萬美元，顯示出公司仍面臨挑戰。雖然短期租約到期比例已從12%降至7%，但1140大道的貸款方已經開始進行止贖程式，這無疑增加了潛在風險。
展望未來，施科爾奇表示，如果123威廉街和196奧查德的出售能如預期完成，將使用淨收益來減輕負債壓力並再投資於長期回報更高的資產。管理團隊承諾將定期更新進展情況，並重申這一資產重新配置是提高股東回報的根本策略。整體而言，管理層在此次財報中的語氣保持穩健，強調了資產銷售的重要性以及對租賃表現的持續關注。
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